¡Es el gran día! Has decidido dar el salto, independizarte y buscar el apartamento de tus sueños. Ya sea que desees comprar o arrendar, siempre es sabio escuchar los consejos de alguien con experiencia, como papá.
Por eso, en honor al Día del Padre, hemos recopilado valiosos consejos que papá siempre nos da a la hora de comprar un apartamento. ¡Veamos cuáles son!
-
Fija un presupuesto realista y respétalo
El consejo más importante de papá es ser realista con tu presupuesto. Asegúrate de buscar una vivienda que se ajuste a tus posibilidades financieras y evita excederte.
Es fundamental organizar tus finanzas, ahorrar y evitar gastos innecesarios. Enfócate en explorar opciones inmobiliarias que se adecuen a tu realidad, teniendo en cuenta no solo el precio, sino también el estrato, los costos de servicios, mantenimientos y valor de la administración.
2. Aprende a manejar los procesos por ti mismo
Papá siempre nos dice que debemos aprender a hacer las cosas por nosotros mismos. En este caso, es importante que comprendas los procesos involucrados al comprar una vivienda. Cada proceso tiene sus propios gastos, así que tenlos presentes.
La promesa de compra venta es un plan de pagos que permite el traspaso del inmueble a través de las escrituras. Asegúrate de conocer los detalles de la cuota inicial y los pagos posteriores. Si necesitas un crédito hipotecario, considera solicitar la aprobación con tiempo. Recuerda que este proceso requiere paciencia.
Otro documento relevante es el certificado de tradición y libertad, el cual verifica que la vivienda no tenga restricciones para ser transferida a otro propietario. Obtener este certificado ahora es más sencillo gracias a los avances digitales.
Finalmente, las escrituras son el documento que registra al propietario, sus derechos y obligaciones. Estas deben contar con la firma y el sello de un notario y ser registradas en la oficina de registro de instrumentos públicos.
3. Ahorra todo lo que puedas para mayor tranquilidad financiera
Para alcanzar la tranquilidad financiera, como menciona papá, es fundamental ahorrar y reducir al máximo las deudas. Al comprar una vivienda, contar con una buena cuota inicial te ayudará a obtener la propiedad deseada y a tener una deuda menor.
Analiza detenidamente tus ingresos, gastos e imprevistos, y calcula el porcentaje de ahorro que te permita contar con una cuota inicial considerable para la compra de tu apartamento.
Este consejo te será de gran utilidad a largo plazo.
4. Personaliza tu nuevo espacio con prudencia
El momento esperado ha llegado: abrir la puerta de tu propio apartamento y sentir que es tuyo. Sin embargo, debes evitar excesos y compras impulsivas. Siguiendo los consejos de papá, es importante tener mesura, moderación y realizar compras inteligentes.
Claro está que necesitarás algunas herramientas, elementos y electrodomésticos básicos para equipar tu nuevo hogar. No obstante, recuerda que puedes ir organizando todo poco a poco. Algunos elementos esenciales incluyen una caja de herramientas con martillo, destornillador, cinta aislante, metro, llave inglesa y guantes de protección. Además, un taladro te será útil para colgar cuadros y muebles, y una linterna siempre será necesaria en caso de cortes de energía o espacios oscuros.
En cuanto a los muebles y electrodomésticos, asegúrate de tener lo básico, como una cama, mesa y silla para comer, repisas para tus libros, un sofá pequeño y un escritorio para trabajar o estudiar.
En la cocina, un juego de ollas básico, una licuadora, platos, cubiertos y utensilios serán indispensables. Otros elementos como la plancha, la lavadora, el televisor y un ventilador pueden ser añadidos gradualmente.
5. Mantén al día los pagos de los servicios
Ahora que eres dueño de tu propio espacio, el último consejo de papá es evitar retrasarte en los pagos de los servicios. “Paga a tiempo y evita la mora”, diría él con seguridad.
Organiza las fechas de pago de los recibos de luz, agua, gas y servicios de televisión e internet. Asegúrate de contar con un presupuesto adicional para estos gastos, independiente de tus ingresos mensuales. Mantener disponible el dinero necesario para los servicios siempre será beneficioso.
Recuerda que papá es tu mejor guía en el proceso de compra de una vivienda. Él posee la experiencia y sabe qué hacer y qué evitar. Escúchalo y agradece sus sabias palabras siempre. Como diría él, “la primera compra puede ser una inversión para obtener algo aún mejor en el futuro”.
En Sales Inmobiliaria, estamos aquí para acompañarte en cada paso hacia la compra de tu nuevo hogar. Visita nuestro sitio web y descubre las propiedades disponibles que se adaptan a tus necesidades. ¡Conoce más en www.sales.com.co!
Con información del artículo publicado en Cien Cuadras: https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/consejos-de-papa-para-comprar-apartamento