El mercado de vivienda nueva en Colombia comienza a dar indicios de mejoría tras varios meses de resultados negativos. Aunque las ventas aún están por debajo de los niveles del año pasado, los últimos dos meses han mostrado un crecimiento sostenido, destacando agosto como el mes con el mayor crecimiento anual en 2024. Estos resultados han generado optimismo en el sector, respaldado por ajustes positivos en las proyecciones de crecimiento económico del país.
Factores que impulsan esta recuperación
se encuentran las medidas adoptadas por el Banco Central, que ha iniciado una política de reducción en las tasas de interés para estimular el consumo y facilitar el acceso al crédito hipotecario. Este entorno, junto con una inflación que empieza a ceder y proyecciones más favorables, brinda mayor confianza tanto a las familias como a los desarrolladores.
A nivel local, las políticas públicas han desempeñado un papel clave en la dinamización del mercado. Los subsidios para vivienda de interés social (VIS) han permitido a más familias acceder a recursos y cerrar brechas financieras, aunque se hace indispensable complementar estas medidas con coberturas a las tasas de interés para maximizar su impacto.
En paralelo, la vivienda usada ha ganado terreno gracias a su disponibilidad inmediata y precios competitivos, adaptándose a las necesidades de los compradores en este periodo de transición.
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